旅游方面的创业项目 (小白值得收藏)

(一)景区项目

景区项目的投资,是以自然、文化资源为投资主要标的物,首先要注意景区内旅游特色资源的权属问题,了解景区经营权所有者的情况,了解景区内道路的所有权问题等;其次要了解景区的大区域旅游环境、产品组合、周边交通情况等问题。

(二)文体养休闲项目

文体养休闲项目多为人工开发项目,是体验型、参与型、消费型项目,包括书城、体育营地、乐园、漂流、温泉水疗、按摩、农庄、演艺、真人 CS、茶馆、餐厅、酒吧等。这类项目需要动用大量人力,协调各方资源,因此,前期规划和后期运营引爆项目都需要大量资金投入。

(三)商业街区项目

商业街区是以休闲消费为主业态的商业地产,它的兴盛来源于旅游业与商业的融合发展,街项目包括古街、文化街、餐饮街、文创街、仿古街区、民俗街区等。投资商街首先要关注商街区位条件;其次要注重定位准确,设计合理的商业模式,导入有吸引力的商业业态;最后,要有富有经验的运营团队专业运作。

(四)度假酒店与公寓项目

酒店、公寓是以可租赁经营的住宅产品为主体,以度假生活为核心的度假物业结构,具有经营性、共享性特征。度假酒店与公寓项目包括民宿、客栈、精品酒店、度假村、会议酒店、酒店群、酒店公寓区、公寓、养生养老社区。酒店与公寓的投资,要注意除了实体部分外,服务也是其能否经营成功的关键因素,而且投资一般成本回收时间长,这些都是投资者必须考虑的因素。

(五)房产开发项目

旅游房产开发拿地过程中涉及土地招拍挂制度,房产开发项目需要开发商拥有足够的资金和雄厚的经济实力。旅游房产项目收益模式在不断地变革,绿维文旅认为,房产融一体化和服务整合平台是核心结构,地产与产业、互联网、城镇化结合是必要前提,未来房地产转型的方向是以旅游为龙头和通道,整合五大幸福产业及相关产业,旅、文、体、康、养、商、学、金一体化的旅游引导的综合开发架构。

(六)一级土地开发项目

土地开发,一般是区域综合开发,从一级土地开发启动,结合二级房产、旅游各种业态产品经营开发等。一级土地开发,是旅游开发盈利的关键与核心之一,也是旅游综合开发的长期化资产增值的基础。

旅游方面的创业项目 (小白值得收藏)

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