房子开发商能赚百分之几的利润(开发商卖一套房的利润)

中小房企的融资成本从8%-18%不等,你想想能赚多少,房企赚钱靠的是杠杆和规模,实际的销售净利润不高。一个20亿的楼盘,两年内95%去化,卖出19亿,开发商自己估计就2个亿自有资金,银行贷款18亿,就算只有5%的净利润,也能赚到手9000万,对比自己投入的2亿,实际利润45%。你说赚不赚,融资成本每下降一个点就是2000万,净利润就提高10%,所以知道为啥大房企都要和银行搞好关系了么,银行的钱最便宜,总量也大,你去民间借贷1个亿都难的要死。

算上利息成本,毛利40-50%吧。

业内人士回答一下,上市公司招拍挂拿地一般情况净利润能到10%就是差不多的正常水平了。但是本地小公司如果勾地的话可能会高一些

净利率不足10%把,40%是地给政府的土地租金,20%是给政府的增值税,城建税,印花税,教育税,土地增值税等各项税费,20*%是建筑安装成本和一些营销费用,10%是企业给银行的贷款利息。完毕。

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