怎样做才能“空手套白狼”(什么叫空手套白狼)

刑法第一百五十八条,申请公司登记使用虚假证明文件或者采取其他欺诈手段虚报注册资本,欺骗公司主管部门,取得公司登记。。。。。。。。这完全就为题主指明了方向——空手套白狼你丫不能啥都没有吧,空手也要有个白手套吧,这就是你套白狼的饵啊。

刑法是打击犯罪的法律,调节的是越轨的行为,所谓的越轨的行为有一大部分就是题注的要求

借别人的固定资产创造自己的利润

说起包租婆大家都知道,我要分析给大家的项目就是做一个包租婆,专业专业术语叫做“房屋托管”,简单的说就是以2000元(每月房租,以下雷同)的价格把业主A的房子租下来,然后原封不动的租给B租客2500元。每月赚500的差价。

1. 一般租房子是一年合同租,而我跟房东谈是五年合同租,而且合同期内不能涨价。与A确定的房租价格是根据房屋状况路段小区管理等因素,说白了就是比市场价低500,这500就是我的利润,更好的更贵的房子利润更高。得到这些利润后我能提供给业主A的服务有:准时交租,五年内没有空置期,房屋财产我负责,A用不着每年都亲自找租客。直白点就是五年里A收租少点但省事,针对外地业主,没时间管理房屋。也有很多业主A愿意亲自打理房屋或者不能接受五年合同,或者倾向每年都交给中介为他找一次租客然后付中介费。林子大了什么鸟都有,每天都有很多房屋对外出租,每个都打电话谈谈,总会碰到有意向的,一个月能拿下3套就很厉害。这对操作者的谈判能力要求高,就好比和业主A讨价还价,进价格越低就表示你的利润越高。碰到质量好的房子,就要会沟通,要让业主A先接受五年的合同,然后就谈价格,最后在争取其他更多的有利条件(比如多配个空调,换新的沙发等)。

2. 在租进A的房子前,会评估该房子的价值以及路段火热程度,就是看准了在租进,所以不存在找不到B租客

3. B租客入住前会签署合同,以及交押金,条款都会有注明拖欠房租则你有权没收押金并解除合同把他赶走,万一碰到无赖不肯走,就让物业停水电,实在不行就叫警察叔叔。稍微有社会阅历的人都能对B做出一个大概评估,好不好沟通是不是无赖,招租时会有B1,B2,B3供你挑,挑个老实的就不会出现拖欠房租的现象。

4. 当你和业主A签完合同,你就成了包租婆,向外出租就按照市场价,如果碰到拿着关刀的B砍价砍的太厉害你就告诉他电话费贵要挂了。还有每年的市场价都会上涨,根据楼盘的不同一年涨200~500正常。然而涨出来的就是你多出来的利润,与业主A无关。

5. 如果房屋出大事了是B租客负责,与业主A的合同中你所要承担的绝大部分责任与义务已经在与B租客的合同中转嫁给B租客。

6. 本金准备一万五就够了,因为你交给业主A的押金租金后,B租客会把他的租金押金交给你,一出一进你的本金会变多,而且手上还多了一套产生利润的房子,以此方法接着找业主A2和B2租客。

怎样做才能“空手套白狼”(什么叫空手套白狼)

说真的,假如不懂得“空手套白狼”的策略,成为不了成功的创业者。当然,所谓的空手套白狼这个说法是比较极端的说法,比较务实的说法就是:四两拨千斤。

而且很多成功人士最开始就是空手套白狼做成功的。

仅举一例。

某今日有一个工业园全部产权的老板,最开始闯荡深圳的时候就是两手空空。他就做一件事情,到老乡那里拿脱模剂样品,挨家挨户跑塑胶厂推销,逐渐累积了很多客户,而老乡也陪着他做月结批结。

当他销量足够大的时候,他就跟他的老乡说:这样做很麻烦,干脆大家双月结账吧。于是很快,他手上积累了很大部分现金,他拿这些现金装修了豪华办公室,开始了他塑胶原料,色粉,脱模剂,注塑机维修等系列业务。

二十年以后的今天,他拥有了一个工业园,很多个工厂赚钱先交给他,然后才能计算自己的得失。

怎样做才能“空手套白狼”?给大家讲几个小故事:

01、发现需求

之前嘀嘀打车和快的打车干的火热,但当打车软件火热的时候,有人却用这个软件卖药,卖的是痔疮药哦。

出租车司机因为长坐,而容易生痔疮。而在一个交通繁华地段,如果用打车软件,用语音或者文字推送一个卖痔疮药的信息,绝对是最精准的营销。

据说,一条消息会有5个人回复。

这个主意简直是太绝了!当你看不明白的时候,别人已经在行动了!

启示:透过本质,看到的士师傅身上的痛苦,比如痔疮、腰椎等问题,深入挖掘客户的需求,从而轻松成交客户。

02、提高业绩

有一家牙膏厂,产品优良,包装精美,受到顾客的喜爱,营业额连续10年递增,每年的增长率在10%~20%。

可到了第11年,业绩停滞下来,以后两年也如此。公司经理召开高级会议,商讨对策。会议中,公司总裁许诺说:谁能想出解决问题的办法,让公司的业绩增长,重奖10万元。有位年轻经理站起来,递给总裁一张纸条,总裁看完后,马上签了一张10万元的支票给了这位经理。

怎样做才能“空手套白狼”(什么叫空手套白狼)

那张纸条上写着:将现在牙膏开口扩大1毫米。消费者每天早晨挤出同样长度的牙膏,开口扩大了1毫米,每个消费者就多用1毫米宽的牙膏,每天的消费量将多出多少呢!公司立即更改包装。第14年,公司的营业额增加了32%。

启示:在生活中,我们常常习惯过去的思维方法,用固有的视角看固有的风景。其实只要把思想扩大1毫米,就会看到生活中的变化充满了机遇和挑战。

03、促进客户重复购买

一家卖高档男士商务装的服装店,推出的会员服务是:每个月免费为你干洗本店购买的衣服。普通会员1次,银卡2次,金卡3次。

那么这家店卖出去的衣服,他们的会员再把衣服拿回来干洗,每次来在等着取衣服时,都要看看这家店的新款服装,看久了,买得也就多了。

这家高档男士商务装店通过免费的干洗服务,锁定了足够多的客户在那里消费。你瞧,赠品就是这么厉害!

启示:用一个小小的增值服务,让客户心甘情愿重复地到店里来,从而轻松锁定客户。

04、卖茶叶的故事

李四一直喜欢喝20块钱的茶叶。新开茶叶店里李四每次去买茶叶,老板都送他半两好茶叶。李四将好茶叶攒着待客。一天闲来无事泡壶好茶,竟然喝上瘾了。喝完免费的好茶,李四便不愿喝20块的了。不管他买多贵的茶叶,老板总送他半两更好的。半年下来,李四花在茶叶上的钱竟是原来的十倍!

怎样做才能“空手套白狼”(什么叫空手套白狼)

这个故事告诉我们:

1、诱惑的成熟便意味着商机的到来。

2、默默培养客户的品质,也是潜在提高其所带来的商业价值。

张同学家境不好,在大学期间一直勤工俭学赚自己的生活费。

在一次偶然的机会,他用了半个月的时间赚到了了人生中第一桶金两万元。

没有一分钱的资金投入,也没有任何技术手段。

那么他是怎么做到的?我具体说一说。

再给大家讲一个真实的故事

张同学所在的学校是某市的重点大学,学校周边开满了饭店、小吃、理发店和礼品店等。

张同学善于交际,找到和他关系不错小吃店老板,并要求和老板合作。“老板,我给你介绍我的同学来你这吃饭,你能不能给打个折。”

老板一听这个要求,自然非常乐意,告诉他,他介绍的客人来他这消费他给八五折。

张同学说:“既然我们可以合作,那就要立个合同,为了避免你不遵守承诺,我带来的客户你不给折扣,要交200元的保证金。”

怎样做才能“空手套白狼”(什么叫空手套白狼)

老板仔细一琢磨,平时店里的客人也不多,真要是能带来客户,两百元也不是很多,况且只是押金。

就这样,A同学凭着好嘴皮子和学校周边的商店陆陆续续地谈了40余家,商家给的折扣不一,一般都在八折九折之间,而他收到了押金8000多块。

张同学拿到八千块钱去了印刷店,印了一万多张精美的会员卡。卡背面写着这四十家商店的店名,并且注明:凭此卡到任一商店消费均八折到九折不等。

然后他发动自己大约50名好朋友,卖这个会员卡,一张卡10元钱。卖出去一张他的好朋友拿8块钱的提成,他自己只要两块。

试想一下:如果你是这个学校的某一位同学,你会买这样一张会员卡吗?

会的。因为有了这张会员卡确实能省下不少钱。很快会员卡全部卖出去,一万多张会员卡。每张卡他只赚两块,最后他赚了多少?

两万多块。同时也帮到他好朋友赚到了钱。

如果我的回答对你有帮助,记得关注头条号:金融新观点,

每天一篇文章,向你揭示财富的秘密!

空手套白狼在当下万众创新时代还是容易实现的,但是前提条件须有超前的意识和适度的包装。简单的呼悠就别妄想了!

马云就是。牟其中算是开山鼻祖,马云算是发扬光大。空手套白狼,就是借力发力,借钱发大财,合法的套白狼,就需要极好的创意,并且,是非常暴利。而这个白狼通常要很有物资或金钱。套是指在未完成所有交易之前,是不能收回本钱的。空手是没钱,在过去信息不畅,收集信息差,开调拔单,弄个小公司,以单据,手续,抵压再得到一批商品,复制几次过程,再赚交易差。基本可以做到小资金运转大资本。

但是,这一套放在现在不行,必须抵押足够的资本,所以,现在玩创意,大师马云,马云支付宝这东西在现行制度里,都不合法,可以说非法集资,在没有支付能力时就是诈骗,不过,全世界第一电商的牌子立起来了。谁有好创意,那个企业都敢投资的,但,这不是套,而马云这,投资周期长,风险大,操作难度大,所以可以说是套。

非法的这里就不提了。不过,多数的空手套白狼都多少有一步或几步非法,或走法律空白区。

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